– Xác minh hiện trạng với các công trình lân cận có tường tiếp xúc trực tiếp với công trình của bạn. Cần thực hiện công đoạn này để có giải pháp phòng ngừa ảnh hưởng cũng như đánh giá chính xác mức độ ảnh hưởng (nếu có) để quy kết trách nhiệm và bồi thường cho bên bị ảnh hưởng (nếu có) để không mất tình cảm láng giềng. Việc này rất quan trọng vì khi xây dựng xong, các bạn mới là người chung sống lâu dài với hàng xóm trong khu vực chứ không phải là nhà thầu hay bất kỳ đơn vị thi công nào đang thi công công trình cho các bạn.

– Đánh giá khả năng ảnh hưởng lên công trình lân cận trong quá trình thi công móng. Qua đó lựa chọn được giải pháp thi công móng phù hợp, vừa đảm bảo an toàn chịu lực công trình, vừa hạn chế ảnh hưởng lên công trình lân cận một cách tối đa. Thường thì các đơn vị thi công sẽ sử dụng linh hoạt giữa ba phương án thi công móng, đó là móng băng, móng cọc ép, móng cọc khoan nhồi. Phân tích và lựa chọn một trong ba giải pháp phù hợp với quy mô công trình mà vẫn đảm bảo hạn chế ảnh hưởng lên công trình lân cận một cách tối đa.

– Nhắc nhở nhà thầu, cty thiết kế xây dựng thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý với chính quyền địa phương trước khi tiến hành khởi công công trình nhằm tránh tình trạng bị cơ quan chức năng xử phạt nếu làm qua loa, đối phó việc chuẩn bị này.

– Nhắc nhở nhà thầu làm cổng rào, công trình tạm, nhằm đảm bảo an ninh cho công trình và an ninh cho khu vực suốt quá trình diễn ra việc thi công xây dựng.

– Nhắc nhở nhà thầu thực hiện nghiêm ngặt các công tác bao che, che chắn công trình, trang bị bảo hộ lao động cho người trực tiếp tham gia thi công tại công trình và các trang bị cần thiết khác để giảm thiểu và phòng ngừa ảnh hưởng ở mức tối đa đến công trình lân cận hoặc bất kì bên thứ ba nào. Đặc biệt lưu ý các biện pháp phòng ngừa thiệt hại tính mạng và tài sản con người vì môi trường thi công xây dựng luôn tiềm ẩn rủi ro cần phòng tránh như: hạn chế vật rơi từ trên cao, té ngã từ trên cao, an toàn trong công tác sử dụng điện thi công…

“Đầu có xuôi thì đuôi mới lọt”, các lưu ý dặn dò ban đầu bao giờ cũng cần thiết, không bao giờ thừa. Từ chính cương vị chủ đầu tư, các bạn phải có những yêu cầu, những mệnh lệnh để nhà thầu nghiêm túc thực hiện và phòng ngừa. Vì cuối cùng, các bạn mới là người sử dụng và khai thác căn nhà do chính mình bỏ tiền đầu tư. Chắc chắn, các bạn sẽ không muốn có bất kì vấn đề rắc rối nào dù lớn dù nhỏ do quá trình xây dựng gây ra làm ảnh hưởng đến mức độ hài lòng và tâm lý sử dụng công trình của chính mình.